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外地人在海南买房条件?海南限购政策
作者:胡文新 2019-10-24 17:18 来源:淘房网
[提要] 海南限购政策2019细则有哪些?海南购房手续都有哪些?

★ 阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

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  随着现在国家对海南建设的大力支持,以及海南得天独厚的气候条件,现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老,但是,如今在海南买房的限购政策还是比较严格的,那么,外地人在海南买房条件是什么?海南限购政策有哪些?一起来看看吧。

外地人在海南买房条件?海南限购政策

  外地人在海南买房条件

  首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定,比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;外地人向海南的银行贷款买房需要条件:

  1、同意以所购住房为抵押担保。

  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  6、已经签署购买住房的合同或协议。

  海南限购政策

  1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后,报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。

  2、海南的买房人在签订合同后15天内,携带身份证件、暂住证、《批准单》,购房合同正、副本,到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》,交易向购房人签发《通知单》后,收回《批准单》;

  3、以海南为例来说,对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税。外地人在海南海南买房条件,对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:

  (1)根据我国有关政策的规定,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

  (2)对持有海南市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在海南市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;持有海南市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

  由此可见,如今想要在海南买一套房子是非常不容易的,尤其是对于外地的购房者来说。首先你就要过了限购这一关,你才能条件去买房。以上内容即是关于外地人在海南买房条件是什么以及海南限购政策有哪些的详细解读,希望能够对大家有所帮助。

  

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
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