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如何根据面积的不同进行三室改造?
作者:麦卓友 2019-12-02 18:07 来源:淘房网
[提要] 后期改造受面积影响,具体分析,请往下看。

★ 阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

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一个客户在经过一阵密集看房之后,提出一个问题:同样是三室户型,有80平、90平、100平,甚至120多平这么多分类,这些不同面积的三室到底有何不同?经过查询:后期改造受面积影响。具体分析,请往下看。

1、80㎡以下三房

80平米的户型,如果设置为三室的话,平常人思考一下,都会觉得略显拥挤。一般情况下,这样的面积是两室的话,会更合理一些。想要以三室的形式出现,必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的,比如赠送的阳台面积较大,通过封阳台或者是减小公共区域的面积,省出一个小房间,最终达到三室的效果。

2、80-90㎡的三房

这个区间的三室户型多出现在容积率较大的社区,最终的效果是不通过改造空间,利用现在的空间即可实现三房的目的,但是略显紧凑,或者会牺牲部分功能区的舒适度,利用暗室或者是餐客合二为一等。如果改造成两室的话,会是绰绰有余的。

3、90-100㎡的三房

90㎡-100㎡的三室对于大多数购房者来说,是最受欢迎的户型了。这样的三室,空间利用率高,居住舒适度符合大多人的需求,使用起来也更经济实惠。阳台、卫生间以及餐厅、客厅都能够各自发挥自己的功效,是性价比较高的一种三室户型。

4、100-110㎡的三房

能购买100平以上户型的人,在朋友圈里,绝对是改善型置业了。如果这个面积段选择的是三室户型的话,那绝对是舒适型的居住环境了。不仅各个空间舒适合理,而且在后期装修的时候,也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。最大的亮点可能是,这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗,赠送面积也不少。

5、110㎡以上的三房

面积越大,卧室数量相同,那么舒适度就越高。对于110平以上的三室,除了具备100-110平米三室的优点之外,更会出现一些高档配置,比如女主人的更衣间,或者是超大露台等,这些对于购置该面积段的三房户型的人来说,更多的在于生活品质。如果利用合理的话,辟出一个四房也是极有可能的。

  

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