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百强房企10月销售规模同比增长13.7%
作者:胡文新 2019-11-05 17:01 来源:上海证券报
[提要] 在经历了三季度末的一波销售业绩冲刺后,百强房企10月份整体销售规模环比微降。

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  百强房企10月销售规模同比增长13.7%

在经历了三季度末的一波销售业绩冲刺后,百强房企10月份整体销售规模环比微降。不过,得益于以恒大为代表的规模房企在国庆期间的集中销售,百强房企10月份整体权益销售规模同比仍取得两位数的增长。

  克而瑞研究中心11月1日发布的数据显示,百强房企10月份整体销售规模环比微降1.1%,同比增长13.7%。截至10月末,百强房企累计权益销售规模实现近5%的同比增幅,增速较上半年4%左右的水平略有提升。

  从企业层面看,龙头房企依然坚挺。据克而瑞统计,恒大10月份实现全口径销售金额930亿元,环比增长11.9%;碧桂园10月份实现全口径销售金额850亿元,环比提升近20%。不过,前50强房企中有近六成房企单月销售业绩环比下降,其中多数房企环比下降20%至30%。

  从房企全年销售目标完成情况看,截至10月末,在设定了全年销售目标的企业中,近六成房企的目标完成率在80%以上。其中,恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率超过90%;另有近三成的房企目标完成率在70%至80%之间;剩余少数房企目标完成率不及70%。

  克而瑞研究中心总经理林波表示,虽然部分规模房企通过加大供货及推盘力度,但市场整体并不如数据体现得这么好,项目总体去化率并不佳。

  值得注意的是,随着“双十一”的临近,部分房企借势与电商合作销售。

  林波表示,现在已进入房企年底的业绩抢收期,市场供应量或将迎来一波放量增长。考虑到政策层面并未有实质性松动,加之持续低迷的行情进一步加剧市场观望情绪,预计未来两月市场成交颓势恐难大幅逆转。




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